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小区伟德1946网页版春季安全检查

发布时间:2018-3-20

一、对消防设施进行全面检查 1、检查各类消防设施。各类消防设施要配置齐全,灭火器要在有效期内,必须保证消防设施设备完整有效,保证系统运行正常稳定,灵敏可靠,具体要求参照《消防设施设备检查标准》执行。查看各区域报警器工作是否正常 2、加大宣传力度,在宣传栏、告示栏等处宣传防火、灭火及逃生自救常识,提高业主的防火意识。 3、完善消防培训应急预案,并进行消防演练,确保每一名员工了解应急预案的每步骤操作过程熟练掌握。 二、彻底清查小区内的各类水系 1、清查水系内的水泵、管道、照明设施、线路是否完好可用。 2、卫生情况达到供水标准,根据公司要求将园区内水溪、喷泉内水注满,于五月一日起开启喷泉,营造园区气氛。 三、供配电系统保养 1、进行全面除尘、除锈。 2、检查接地良好、线缆端子、螺丝紧固的状况,如有松动及时处理。 3、在配电检修时,一经合闸即可送电的工作地点、开关和刀闸的把手处,须悬挂警示标志牌,拆断熔断丝。 四、防避雷系统进行保养 总体要求:确保系统正常使用,防止雨季出现安全隐患。 1、检查避雷针、避雷线、避雷带及引下线是否锈蚀,如有要及时除锈并刷银粉漆。对于锈蚀程度严重,截面锈蚀达30%以上的必须更换。 2、用小锤轻敲引下线的导电接触部件,检查接触是否良好,焊点连接是否脱焊,有问题要及时解决。 3、检查接地引线和接地装置是否正常,接地螺母是否牢固可靠,如发现问题要及时改正及紧固。 4、用接地电阻仪测试避雷系统的接地电阻,小于10欧。 五、清理乱堆乱放 管理区域内乱堆乱放的杂物,避免堆积引起火灾。堆放物品设定计划,进行系统清理。 六、做好春季电器防火宣传工作 1、做好电褥子、电暖器等取暖电器注意事项的宣传。 2、提高保安巡查频次,发现火灾立即施救。 七、屋面检查 1、检查屋面防水是否有开裂、翘边等小修项目,并进行维修;需大修项目,拍照与业委会协商维修基金使用事宜。 2、墙面、顶面粉刷层无剥落,面砖、地砖平整不起壳、无缺损。对小区外墙砖、墙皮全面排查,尤其是老旧小区。发现损坏,属小修范围的,及时组织修复;属于大、中修范围或者需要更新改造的,及时编制计划和伟德1946网页版维修资金使用计划,向业主大会或业委会提出报告和建议,根据业主大会决定,组织实施。 八、排水设施排查 雨排管、排水井确保设施完好、畅通。 1、各伟德1946网页版小区对所伟德国际1946手机版的小区内的地面雨排管、排水井及各种排水设施进行全面排查,对各出口、主管道排水井和雨水篦子进行全面疏通、清理,发现损坏、堵塞问题及时更换、清理处理,随时保障使用,以防雨季排水问题出现。 2、检查地下车库排水设备的启用是否存在问题并及时处理。 九、做好清淤清障工作,确保水流通畅 地面的垃圾、杂草等汇入雨水井口或管道将导致排水不畅,对此,各伟德1946网页版伟德国际1946手机版中心要高度重视,要及时组织人员对小区进行检查,对杂物进行清理,以便雨季雨水能及时排出。 十、加强日常空房巡视 1、组织客服主管、保安员、保洁员加强日常空房巡视,增加检查频次,必须将空房防盗门进行反锁。所有门窗关闭,每天检查两次。客服、保安巡逻过程中重点检查,门、窗未关的必须当天处理完毕,不能过夜。 2、伟德国际1946手机版中心其他员工在日常工作发现空房问题应立即报告伟德国际1946手机版中心相关人员,由相关人员采取措施处理。 3、在巡视、保洁过程中,尤其要注意发现水的跑水现象,及时报告、处理。 十一、对健身器材、小品等公共设施进行安全检查 确保设施的安全使用。 十二、检查公共部位水电设施是否完好 是否有冬季冻裂开化的现象,以免造成电梯被泡或业主室内被淹等责任事故。 十三、每天巡视顶楼 查看是否有太阳能漏水情况、雪水开化后因天气原因形成冰柱的情况,立即采取有效措施予以排除。不能排除隐患的部位,伟德国际1946手机版中心做好提示。 十四、通往天台门开启自如 无上锁现象,用封条封闭,客服主管每日巡查时查看封条情况。
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